L V Corretagem Imobiliária
Rua Carneiro de Souza, 66 - Centro
Corretor responsável
Lucas Vinicius12 9 9240-0307
Terreno plano de 275 m² (11 × 25) no loteamento Reserva Alto da Mata
Venda: R$ 127.000,00
IPTU: R$ 60,00
Código: 2130
Área total275,00 m²
VendaR$ 127.000,00
IPTUR$ 60,00
- Estuda permuta
- Aceita financiamento
Apresentamos uma excelente oportunidade no loteamento Reserva Alto da Mata, em Taubaté, com terreno de 275 m² (11 m de frente × 25 m de profundidade) em topografia plana — ideal para construção personalizada com conforto e funcionalidade.
O imóvel já conta com documentação 100% pronta para transferência, assim como projeto arquitetônico e de engenharia aprovados com alvará — pronto para dar início à obra sem burocracias.
Localizado em uma região de destaque da cidade, o Reserva Alto da Mata oferece uma infraestrutura de loteamento em franco crescimento, com ruas asfaltadas, redes de água, esgoto, iluminação pública e fácil acesso a vias como a Rodovia Oswaldo Cruz (COMEVAP) — características observadas em anúncios comparativos no mesmo loteamento.
Além disso, imóveis similares de 250 m² no Reserva Alto da Mata têm sido anunciados em valores entre R$ 110.000 e R$ 160.000, indicando valorização real na região.
Destaques principais:
- Área ampla de 275 m² (11 × 25), proporcionando excelente aproveitamento para residência moderna ou sobrado.
- Topografia plana, reduzindo custos de terraplenagem e facilitando a execução da obra.
- Projeto aprovado (arquitetura + engenharia + alvará), que representa economia e agilidade para quem deseja construir.
- Documentação em ordem, simplificando a aquisição e a transferência.
- Região de crescente valorização no loteamento Reserva Alto da Mata, com infraestrutura pronta e vizinhança consolidada.
- A metragem acima da média de outros lotes comparados (250 m² em muitos casos) confere diferencial competitivo.
Este terreno é ideal para quem busca investir em Taubaté – seja para construir sua casa, ou como ativo com potencial de valorização no médio prazo — e deseja começar a obra sem a espera habitual de aprovação de projetos ou regularização de documentação.
Agende uma visita e venha conhecer de perto a localização, o entorno e visualizar o seu futuro projeto se tornando realidade.
Lucas Vinicius – Corretor de Imóveis
CRECI 205.442-F
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